Koupě věci — ať už jde o nemovitost, automobil nebo spotřebič — má vždy jasné očekávání: zaplatím a získám to, co bylo slíbeno. V praxi však může české právo připravit kupujícímu nepříjemné překvapení v podobě skryté vady, která se projeví až po převzetí věci. Co dělat, když se to stane, jaké má kupující možnosti a v čem může pomoci advokátní kancelář?
Co je skrytá vada?
Skrytá vada je vada, která existovala již v okamžiku převzetí věci kupujícím, ale nebyla při běžné prohlídce zjistitelná. Může jít například o prasklinu v konstrukci domu zakrytou omítkou, stočený tachometr u ojetého vozu, vadnou elektroinstalaci a podobně. Podstatné je, že tato vada nevznikla až po koupi, ale už existovala, přestože o ní kupující nevěděl.
Jaké má kupující nároky?
Pokud se v době převzetí vada již nacházela na věci, kupující má podle občanského zákoníku několik možností:
- Požadovat odstranění vady (opravu).
- Požadovat přiměřenou slevu z kupní ceny.
- Odstoupit od smlouvy (pokud jde o vadu podstatnou).
Jak může pomoci advokát?
Advokát může sehrát klíčovou roli ve chvíli, kdy se řešení skryté vady začne komplikovat — ať už prodávající odmítá odpovědnost, je nutné prokazovat stav věci při převzetí, nebo hrozí vznik finančně náročného sporu. Právník dokáže zkontrolovat kupní smlouvu, vyhodnotit vaše práva a přesně určit, jaký postup je v dané situaci nejvhodnější. Pomůže také se sepsáním odborně připravené reklamace, zajistí potřebné důkazy včetně znaleckého posudku a může za vás jednat přímo s prodávajícím. Pokud dojde na soud, zkušený advokát vás zastoupí a zajistí, aby byly vaše nároky podloženy a uplatněny správným způsobem. Díky včasné právní pomoci často předejdete nejen vleklému konfliktu, ale i zbytečným finančním ztrátám.